Willkommen bei Licht & Schatten Immobilien
Vertrauensvoll zu Ihrem Zuhause: Beratung, Bewertung und sichere Vermittlung
Zeitgemäße Vermarktung mit klarer Strategie, persönlicher Begleitung und Ergebnissen, die überzeugen.
- Mitgliedschaften und Qualität: ÖVI Netzwerk, geprüfte Maklerqualifikation
- Kundenzufriedenheit: Ø Bewertung 4,9 von 5 Sternen
- Datensicher und transparent: Klare Unterlagen, klare Schritte
- Individuelle Strategie für Verkauf, Vermietung und Suche
- Hochwertige Exposés und zielgruppengerechte Ansprache
- Verlässliche Terminorganisation und professionelle Verhandlung
Was wir für Sie tun
Beratung mit Weitblick
Wir hören zu, stellen die richtigen Fragen und geben eine klare Empfehlung. Ob Lebensveränderung, Anlage oder Familienplanung – wir übersetzen Ziele in handfeste Immobilien-Entscheidungen.
Präzise Bewertung
Unsere Marktanalysen verbinden Vergleichswerte, Lagefaktoren und Objektzustand. Ergebnis: Ein belastbarer Preisrahmen, der Sicherheit schafft und Verhandlungsspielraum bewahrt.
Wirkungsvolle Vermarktung
Exposé-Texte mit Substanz, professionelle Grundrissaufbereitung und zielgerichtete Ansprache. So erreichen wir genau die Menschen, die Ihr Objekt schätzen.
Begleitung bis zum Abschluss
Von Besichtigungen über Bonitätsprüfung bis zur notariellen Beurkundung – wir bleiben an Ihrer Seite, bis Schlüssel und Zufriedenheit übergeben sind.
Unsere Kernleistungen
- Verkaufen mit Plan: Marktgerechte Preisfindung, klare Positionierung, diskrete und offene Vermarktung nach Bedarf.
- Vermieten mit Sicherheit: Zielgruppengerechte Ansprache, Mieterprüfung, rechtssichere Verträge und Übergabeprotokoll.
- Bewerten mit Methode: Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert – aufbereitet in einem verständlichen Ergebnisbericht.
So arbeiten wir zusammen
- Erstgespräch: Ziele, Zeitplan und Rahmen klären.
- Bewertung: Fundierte Analyse und Preisempfehlung.
- Vermarktung: Exposé, Ansprache, Terminmanagement.
- Verhandlung: Strukturierte Gespräche, faire Lösungen.
- Abschluss: Vertrag, Übergabe und Nachbetreuung.
Unser Prozess ist transparent dokumentiert – Sie wissen jederzeit, wo wir stehen.
Zahlen, die Vertrauen schaffen
- 350+ vermittelte Objekte im Großraum Wien
- Ø 27 Tage Vermarktungszeit bei Wohnungen
- 98 Prozent des Zielpreises im Schnitt erreicht
- Über 14 Jahre Markterfahrung
Auszeichnungen und Mitgliedschaften: ÖVI Partner, laufende Fortbildungen, interne Qualitätsstandards für Beratung und Datenschutz.
Über uns in Kürze
Licht & Schatten Immobilien steht für Klarheit, Nähe und Verantwortung. Wir verbinden Marktwissen mit Empathie – denn jede Immobilie erzählt eine Geschichte. Unser Ansatz: zuhören, erklären, entscheiden. Wir übersetzen Zahlen in greifbare Perspektiven und begleiten Sie verlässlich durch komplexe Phasen. Ob Sie verkaufen, vermieten oder suchen – wir schaffen Orientierung und bewahren das, was Ihnen wichtig ist: Zeit, Nerven und Wert.
Kundenstimmen
Nach nur drei Wochen hatten wir mehrere ernsthafte Interessenten. Die Unterlagen waren professionell, die Abstimmung schnell und freundlich.
Maria H., Wien Neubau
Transparente Bewertung, realistische Einschätzung und faire Verhandlung – so stellt man sich Begleitung beim Verkauf vor.
Johann K., Wien Döbling
Als Erbin brauchte ich Sicherheit. Die klare Struktur hat mir geholfen, gute Entscheidungen zu treffen. Danke für die Ruhe im Prozess.
Leonie S., Wien Landstraße
Direkt anfragen
Sie möchten starten oder haben Fragen zu Bewertung, Verkauf oder Vermietung? Wir sind persönlich für Sie da.
Telefon: +43 1 934 56 78
E-Mail: [email protected]
Adresse: Tuchlauben 7A, 1010 Wien, Österreich
Öffnungszeiten: Mo–Fr: 9:00–18:00, Sa: 10:00–14:00